华龙网-新重庆客户端9月18日19时讯 从近十年人口出生率来看，人口总量稳步增长，结合二胎政策影响，预计未来出生率将维持在相对稳定水平。对重庆而言，受周期性生育高峰和外来人口持续增长的双重因素，教育资源的配备正逐步成为了一个区域板块能否跻身城市中心的重要考究。

城市新中心，中央公园当之无愧

我们纵观重庆城市的发展规划，其实不难发现现今主城的5大核心商圈（观音桥商圈、解放碑商圈、南坪商圈、三峡广场、杨家坪商圈）无疑不具备着丰富的教育资源，周边学校林立，为商圈的繁荣提供了有力的人口保障。

而现阶段渝北区正以中央公园为核心，着手打造一个360万方大体量的两江国际商务中心。作为未来北区新中心的两江国际商务中心，除了拥有相当于“两个观音桥”的商业配套，还坐拥着世界第三、亚洲第一的城市开放公园，并通过“七纵五横”的道路交通和“三纵五横”的轨道交通将城市与公园有机结合；使得城市更具发展潜力。

缔造城市核心商圈绕不开的教育资源配套

重庆核心商圈的城市规划为何总离不开教育资源的配备？

其实不难发现，城市的核心商圈汇集地必为这个城市的精英阶层。而精英阶层对一个区域的教育资源是非常看重的，于是在城市规划之处，教育资源的分布就显得格外重要。

成熟的教育配套不仅仅为大量的城市精英阶层前来中央公园定居打了一剂强心针，也吸引了大量的商业投资者前来中央公园进行商业的投资。

学区铺，商业投资者的新选择

学校里的教师和师生，是一个相对庞大且集中的消费群体，且相对稳定；当人群形成一定的规模，学区铺在短期内即可养成“熟铺”，极大的缩短了商业投资者的投资回报速度。随着精英人群对下一代教育愈加重视，学生的课外教育正成为学区铺商业价值的重要支撑；除此之外，围绕学生成长而来的服装、餐饮、娱乐等衍生经济也是学区铺商业前景不断绽放的重要保障。

重庆鲁能城现铺，位于中央公园核心板块，周边教育资源丰富，紧邻重庆八中、空港新城人和街小学两大名校，届时来往的学生和家长将为重庆鲁能城商铺带来可观的人口流量保证。

除此之外重庆鲁能城现铺还位于轨道交通九号线（在建）10号线中央公园东站站口旁，便捷交通引流全城客源，直面三甲医院（2020年上半年投入使用）大量的人口流量将成为重庆鲁能城社区商业繁荣提供重要保障。

重庆鲁能城建面约20－483